您的位置 > 首页 > 财经新闻 > 新闻正文

为维护小区域内公用设施大物件家俱运送需扣除保证金有效吗?

原标题:为保护小区内公共设施大件家具搬运需收取押金合理吗?来源:成都商报为保护小区内公共设施大件家具搬运需收取押金合理吗...



原题目:为维护小区域内公用设施 大物件家俱运送需扣除保证金有效吗?

为维护小区域内公用设施 大物件家俱运送需扣除保证金有效吗?

保利康桥住宅小区

做物流企业的姚先生此前遇到了一件麻烦事:和我朋友在一次送上门的全过程中被物业管理扣除了一百元保证金。尽管离去住宅小区时保证金尽数退还,但他很疑虑,住宅小区可否扣除外来务工人员保证金?扣除保证金的要求及其金额是不是有效?

成都商报-红星新闻新闻记者在姚先生出示的视頻里见到,保证金的扣除和备案全过程,由一位物业管理工作员进行。这名物业管理工作员一边备案信息内容,一边确定小区业主详细地址、是不是有配送必须及其货物信息内容,并规定姚先生出示身份证件。备案全过程中该工作员沒有实际表明扣除保证金的原因,表明它是物业管理公司的要求。最终,工作员确立告之姚先生“保证金会退”。

8月26日中午新闻记者赶到坐落于成华区杉龙塘路199号的保利康桥住宅小区采访状况。在住宅小区2号门口,新闻记者注意到,俩位外卖送餐员在离去住宅小区时也没有退回保证金,新闻记者了解后掌握到,该住宅小区并不向外卖送餐员收保证金。新闻记者在2号门口再次观查,一位快递小哥在门口根据可视电话与小区业主确定信息内容后也被物业管理工作员海关放行,期内物业管理工作员都没有扣除保证金。

什么工作人员出入必须扣除保证金?扣除保证金的根据是啥?新闻记者向住宅小区2号门的物业管理工作员掌握状况。“小区业主带回的亲朋好友我们不扣除保证金,外卖送餐快递公司这类和小区业主确定过真实身份也不用保证金。针对室内装修或大物件家俱运送,大家会扣除一定额度的保证金,在工作员离去时退还。”物业管理工作员告知新闻记者,保证金并并不是收费标准,目地是维护小区域内公用设施,现阶段都还没接到小区业主对此项要求的抵制建议。

住宅小区住户孙某告知新闻记者,针对这一保证金她自己听闻过,可是不了解实际的要求。“我家当时搬家俱的情况下,职工老师傅和大家说过这一事儿,可是沒有听闻这一保证金的规范是怎么制订的。我自己较为了解物业管理的初心,终究也是为集体利益考虑。”

新闻记者采访住宅小区附近的房产中介公司企业,从链家房产九龙仓御园支行掌握到,保利康桥住宅小区的物业管理服务的确较为严苛,但并沒有向房产中介公司组织的带看工作人员扣除保证金。“大家必须小区业主的委任书及其工作牌做为身份证件,另外必须小区业主提早通告住宅小区物业管理服务和门卫室,那样才可以成功海关放行。”一位房地产主管告知新闻记者。

新闻记者就保证金金额及其怎样扣除等难题向保利康桥物业管理公司了解,获得的回应是“物业管理现阶段不接纳访谈”。

律/师/说/法

并无有关法律法规

额度需经业主委员会愿意

住宅小区物业管理服务向外来务工人员扣除保证金的状况并许多见,上海市、苏州市等地均有物业管理服务向房产中介公司乃至除小区业主外的全部求助者扣除保证金,每个人每一次保证金金额大多数不超过50元。保证金扣除是不是有有关法律法规?保证金额度谁来明确?

对于这一难题,四川君益刑事辩护律师法律事务所徐斌告知新闻记者,现阶段法律法规并沒有有关要求,但都不代表着物业管理公司能够 擅作主张,“物业管理扣除这些保证金的关键目地是保持住宅小区纪律,维护保养公用设施,有一定合理化。保证金在外来务工人员离去时务必立即退还。保证金的金额必须根据住宅小区业主委员会的愿意,不可以损害小区业主的支配权。”

泰和泰刑事辩护律师法律事务所宋宏宇表明,物业公司向外来务工人员扣除保证金实际上组成了一个合同书关联。“物业公司和外来务工人员中间存有一个合同书关联,即保证金退回的前提条件是公用设施和住宅小区內部纪律沒有遭受危害。但物业公司假如扣押该笔保证金就必须对其特性做出定义,不可以以处罚的方式扣押,由于物业公司并不是行政单位或人民法院,沒有处罚的权利。”

本文标题: 为维护小区域内公用设施大物件家俱运送需扣除保证金有效吗? 新闻转载自网络,不代表本站立场,如若有问题请联系管理员,转载请注明出处:http://www.zhongzhengzs.com/finance/1089123.html

为您推荐的相关新闻